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      96套房產被查封張庭夫婦為何至此 房產是什么意思

      96套房產被查封張庭夫婦為何至此

      4月19日,由于上海達爾威貿易有限公司利用網絡從事傳銷活動,該公司兩個全資子公司名下持有的上海市浦東新區江耀路28號的96套房產被查封,這些房產總價值達17億元。其實,2000年左右,張庭和林瑞陽就開始來大陸掘金。迄今,除了“TST庭秘密”之外,他們還有著更龐大的商業版圖。這些年,“TST庭秘密”大火,靠著這個品牌,張庭夫婦賺得盆滿缽滿,但也屢次遭受傳銷質疑,他倆的路子,也越走越“野”。這些房產的產權被查封了,不能進行交易、產權抵押,但達爾威公司仍可正常使用,下一步應該要等石家莊市裕華區市監局做出處罰決定后再進行處理。

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      房產是什么意思

      房地產是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權益。房地產由于其自己的特點即位置的固定性和不可移動性,又被稱為不動產。房地產可以有三種存在形態:即土地、建筑物、房地合一。在房地產拍賣中,其拍賣標的也可以有三種存在形態,即土地(或土地使用權),建筑物和房地合一狀態下的物質實體及其權益。所謂房產,是指有墻面和立體結構的三維空間,能夠遮風避雨,可供人們在其中生活、學習、工作、娛樂、居住或貯藏物資的場所。

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      房產證和不動產證有何區別

      1、證件名稱不同:房產證全名為《中華人民共和國房屋所有權證》。而不動產權證書,全名為《中華人民共和國不動產權證書》。

      2、監制機關不同:房產證監制單位為中華人民共和國住房和城鄉建設部。而不動產權證書,監制單位則為中華人民共和國國土資源部。

      3、權證編號不同:房產證包括兩個編號,分別是建房注冊和房屋所有權證號。不動產權證書包括證書編號和不動產權編號。

      4、頒證詞不同:房產證頒證詞是根據《中華人民共和國憲法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》,為保護房屋所有權人的合法權益,對所有權人申請登記的本證所列房產,經審核屬實,特發此證。不動產權證頒證詞是根據《中華人民共和國物權法》等法律法規,為保護不動產權利人合法權益,對不動產權利人申請登記的本證所列不動產權利,經審查核實,準予登記,頒發此證。

      5、標注產權信息不同:房產證字正文需標注房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況、土地狀況等。

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      房產證是還完貸款才給嗎

      不是。房產證不是要等貸款還完了才給。不論有沒有貸款,房屋在交付后90天內就可以辦理產權證,但是貸款的購房戶,在辦理產權證的時候要同進辦理項權抵押權證放在銀行,房產證自己拿著,但房產證上打了一行此房已設抵押權,限制上市交易,也就是貸款期限內是不能上市交易的,除非還掉貸款。開發商辦理初始登記是業主辦理房產證的必要前提條件。開發商要在商品房交付使用之日起60日內報送初始登記,辦理初始登記大約20~60日。

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